İZMİR ATATÜRK OSB'DE MAVİŞEHİR’E YAKIN KULLANIMA HAZIR KİRALIK 1.750 m² OFİS KATI ​
GENEL: Ofis katı mobilyalı ve kullanıma hazır durumda olup zemin + 4 ofis katı + çatı katı olmak üzere 6 katlı bir binanın 4. katında yer almaktadır. Çatı katı bilinen bir restoran markasına kiralanmıştır. Zemin katta ofis olarak doluluk oranı artmıştır. Ofis ihtiyaçlarınıza özel bu katta veya diğer katlarda esnek çözümler geliştirilebilir. Öncelikle yerinde görüp incelemenizi öneriyoruz.
1. KONUMU, MESAFELER VE ULAŞIM:
• İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesi sınırları içinde, yeni parseller olarak bilinen bölgededir.
• İzmir Çevre Yolu (O-30) çıkışına 100 m, Karşıyaka bağlantı yolu çıkışına 50 m, Karşıyaka – Çiğli tramvay durağına 800 m, toplu ulaşım durağı (ESHOT ve Dolmuş) hemen önünde, Mavişehir KOÇTAŞ’a 3 km mesafededir.
• Otomotiv Firmasına, yeni inşa edilmekte olan Sanayi Odası Binasına, Akaryakıt İstasyonuna ve yeni inşa edilmekte olan otel binasına da 50 m mesafededir.
• Karşıyaka’ya 10 km, Bayraklı’ya 19 km, Alsancak’a 25 km, Aliağa OSB (ALOSBİ)’ye 52 km, Aliağa Nemrut Limanına 42 km, Alsancak limanına 23 km, Adnan Menderes Havalimanına olan mesafesi 40 km mesafededir.
2. OFİS KATI HAKKINDA BİLGİ:
• ÖNCEKİ KULLANIMI:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - İlk iki yıl Çağrı Merkezi, sonrasında bir şirket merkezi ofisi olarak kullanılmıştır.
• KİRALIK KATIN ÖZELLİKLERİ:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Ofis katı mevcut düzende kullanılabileceği gibi ihtiyaca uygun bölümlenme yapılarak da kullanılabilir.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - A + ofis standartlarını sağlamaktadır, % 90 net/brüt oranı vardır.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Kiralamaya konu katta, brüt 750 m² yekpare çalışma alanı, iki bölümlü sistem odası, brüt 250 m² büyüklüğünde mobilyalı bir bölüm, brüt 220 m² büyüklüğünde mobilyalı bir bölüm, brüt 200 m2 mobilyalı bir bölüm kadın ve erkek tuvaleti, temizlik odası ve 1 adet Kitchenette (yarı mutfak), iki ayrı yangın merdivenine çıkış alanı bulunmaktadır.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Toplam brüt kullanım alanı 1.750 m²’dir.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Döşeme üstü tavan yüksekliği 4 m’dir.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Havalandırma ve iklimlendirme, açılır pencereler ve kata özel VRF sistemi ile sağlanmaktadır. Kişi başına 32 m3 %100 taze hava imkânı vardır. Isıtma VRF sistemi ile sağlanmaktadır.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Katın tamamı özel ısı cam ile çevrilidir. Yüksek ışık geçirgenliği ile aydınlık bir ortam sağlanırken, düşük ısı geçirgenliği sayesinde iklimlendirmeye katkı sağlanmaktadır. Işık kırıcılar kullanılmaktadır. 360 derece servis balkonu (temizlik ve bakım için) mevcuttur.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Panoramik İzmir körfezi ile kuş cenneti manzarasına sahiptir.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Gerek sistem odası (FM 200) gerekse diğer alanlar yüksek yangın standardı ve uygun teknoloji ile korunmaktadır. Adresli yangın algılama sistemi ve sensörleri mevcuttur. Çift yangın merdiveni bulunmaktadır.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Kata özel giriş çıkış güvenlik sistemi vardır/kurulabilir, mevcut güvenlik kameraları kata özel kullanılabilir.
• BİNA ÖZELLİKLERİ:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Zemin + 5 katlıdır. 6 asansörlüdür.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Bina ana girişinde, giriş çıkış güvenlik turnikesi ve x-ray cihazı kullanılmaktadır.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Prestijli lobi alanında 7/24 resepsiyon karşılama hizmeti verilmektedir.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - 2.500 m² peyzajlı bahçe alanında amfi-tiyatro, kafeterya, dinlenme alanları bulunmaktadır.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Trafo kapasitesi 1.250 KW’dır. Binaya toplam 1.650 KW kapasiteli iki adet jeneratör ile % 100 kesintisiz enerji desteği sağlanmaktadır.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - 7/24 güvenlik, karşılama ve teknik destek personeli bulundurulmaktadır.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Organize Sanayi Bölgesi içinde bulunmanın imkanlarından faydalanmak mümkündür.
• KAT ALANLARI:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - GİRİŞ KATI: Lobi, çeşitli büyüklüklerde ofisler, 150 kişi kapasiteli konferans salonu, kokteyl vb organizasyonlar için fuaye alanı, revir, bina yönetim odaları ve tropikal iç mekan bahçesi vardır. Bina yönetimi ile koordineli olarak kullanılabilir.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - KATLAR (1,2,3,4): Yukarıda belirtildiği gibidir. Her katta modüler bölümlenme yapma imkanı vardır.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - RESTORAN KATI: Bilinen bir marka tarafından kiralanmış olup restoran, kafeterya ihtiyaçları için kullanılabilir.
• KOMŞULARI:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - İAOSB’nin seçkin firma ve fabrikalarına, yeni inşa edilmekte olan EBSO binasına &nbsp;ve TOTAL benzin istasyonuna komşudur.
3. KİRALAMA ŞARTLARI:
• Önerilen kiralama bedeli OFİS KATI için geçerlidir. Kira bedeli + KDV olarak faturalandırılacaktır. Ayrıca bir kira bedeli kadar DEPOZİTO bedeli alınacaktır. Ortak hizmetler için ücretlendirme aidat olarak ayrıca yapılacaktır.
&nbsp;• Talep edilmesi durumunda diğer ofis katlarının da kiralanması mümkün olabilir. &nbsp;
• Elektrik faturası her kata özel olarak düzenlenmektedir.
• Ortak hizmetler ve bina yönetimi, profesyonel ekibi tarafından yürütülmektedir.
 
4. ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
• Met Co Gayrimenkul Yetkilisi Cihat Erdoğan bu portföyün kiralanması için pazarlanmasında tek yetkilidir, ilgilenen müşterilere Taşınmaz Gösterim Belgesi ile gösterim yapılabilir.
• Cihat Erdoğan takımıyla birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Yönetici Asistanı, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.
• Cihat Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3505127
• 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği hizmet alacağınız işletmenin yetki belgesini ve danışmanın mesleki yeterlilik belgesini görmenizi, istemenizi veya Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS)’ne giriş yaparak kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.
Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.
Cihat Erdoğan
Met Co Gayrimenkul, ACP-Akredite Ticari Profesyonel
Ticari Gayrimenkul Derneği (İstanbul) Üyesi
BNI Zirve Üyesi
+90 530 419 1471
Ticari mülkte 6. yıl
“Danışmanlık 4.0 ile değer katalım.®”
“BÜYÜK İŞLER GÜVENLE BİTER, ASIL SERMAYEM GÜVENDİR.®”

İZMİR ATATÜRK OSB'DE MAVİŞEHİRE YAKIN KİRALIK 1750 m² OFİS KATI

İzmir

Türkiye

Türk lirası

Çiğli

4. Kat

Yüksek Giriş

1. Kat

2. Kat

3. Kat

Atatürk OSB Mah

Özel Marka

Met Co Gayrimenkul

ALİAĞA ORGANİZE ALOSBİDE 2.800 m² KAPALI ALANLI KİRALIK FABRİKA

Aliağa

Isıtma Yok

Çoraklar Mah

Emlak Ofisi

Fabrika 

Ticari

Sahibinden.com

Cihat

İZMİR ÇİĞLİ ATATÜRK OSB BÜYÜK PARSELLERDE KİRALIK FABRİKA

Klima

Atatürk OSB Mah, Çiğli, Çiğli, İzmir

ALİAĞA ORGANİZE SANAYİ ALOSBİ'DE KİRALIK SIFIR 3.000 M2 FABRİKA

Büro & Ofis 

Apartman Dairesi

Büro & Ofis

İş Hanı Katı & Ofisi

Plaza Katı

Kat Mülkiyeti

MET CO GAYRİMENKUL

Arsa

Sanayi

İAOSB

ALOSBİ

Menemen Plastik İhtisas OSB

Merkez İzmir Ofis-Plaza

Bayraklı Ofis-Plaza

Karşıyaka Çarşı Dükkan-Mağaza

İzmir Arsa-Arazi

Aydın Arsa-Arazi

Kuzey İzmir Fabrika-Depo

CİHAT ERDOĞAN’DAN MARTI TOWER’DA TAM KAT KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

CİHAT ERDOĞAN’DAN ATATÜRK OSB’DE KOMPLE KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

İZMİR ATATÜRK OSB'DE MAVİŞEHİRE YAKIN KİRALIK 1750 m² OFİS KATI

Bize Ulaşın