ULUKENT SANAYİ BÖLGESİNDE KİRALIK İMALATHANE VE DEPO
1. GENEL:
• Kiralamaya konu fabrika, 9.279&nbsp;m² alanlı tamamı zemin betonu kaplı arsa içerisinde, her biri bağımsız bölüm niteliği taşıyan 8 ayrı fabrikadan bir tanesidir. Her biri 180 kwA elektrik gücüne sahip biri 1.050 m2, diğeri 872 m2 iki ayrı imalathaneler 1300 m2'lik kapalı alana açılmaktadır. Kiralama yapılacak toplam kapalı alan 3.225 m2'dir. Her bir imalathanenin içerisinde ayrı ayrı 215 m2+205m2 olmak üzere toplam 420 m2 batar kat alanı yer almaktadır.&nbsp;&nbsp;
 
 Fabrika, imalathane, depo vb amaçlar için kullanılabilir. İdari bölümü batar kattadır. TIR manevrası için uygundur. Çatısı aydınlatma panelledir. Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur, elektrik ve su sayaçları takılı olup aboneliklerin alınması sonrası kullanıma hazırdır.

2. KONUMU, MESAFELER, ULAŞIM VE SANAYİ BÖLGESİ BİLGİSİ:
•&nbsp;Otoban Harmandalı Kavşağına 1,5 Km,
•&nbsp;Ulukent Sanayi Bölgesi içinde,
• Aliağa Limanına otoban üzerinden 45 km, İzmir Alsancak Limanına 25 km, ALOSBİ’ye 50 km, Adnan Menderes Havalimanına 52 km, İzmir merkeze olan mesafesi 25 km’dir.
• Gerek Otobana gerek Anadolu Caddesine gerekse İZBAN hattına komşu olması nedeniyle ulaşım ve kolay erişim imkanlarına sahiptir.
•&nbsp;Ulukent Sanayi Bölgesi, Menemen 29 Ekim mahallesinde, Atatürk OSB’ye 4 km mesafede, İZBAN Ulukent Metro Durağı içinde bulunan, içinde&nbsp;metal, tekstil, gıda vb sektörlerin yer aldığı bir sanayi bölgesidir. Çeşitli büyüklüklerde 80-100 firma bulunmaktadır. Kuzey İzmir’de yer alan Karşıyaka, Çiğli, Menemen ilçelerine yakın olup çalışanlar için tercih edilen bir bölgedir.
3.&nbsp;KİRALIK FABRİKA HAKKINDA BİLGİ:
•&nbsp;&nbsp;ÖNCEKİ KULLANIMLARI:
Depo
•&nbsp;MUHTEMEL KULLANIM ALANLARI:
Birçok sektör için uygundur. Depo olarak kullanılabilir.
• FABRİKA&nbsp;BİNA VE ALT YAPI ÖZELLİKLERİ:
NİTELİĞİ: Betonarme Fabrika Binası
YAPIM YILI: 2023
KAPALI ALAN TOPLAMI: 3.225 m²
KAT SAYISI: 420 m² batar katlıdır. Batar katta ofis alanı bulunmaktadır.
ÇATI: Sandviç panel çatı, aydınlatma pencereleri mevcut.
TAVAN YÜKSEKİĞİ: Makas altı 9 m.
TRAFO: 180+180 KW
YANGIN DOLAPLARI
Zeminde ve batar katta kadın ve erkek tuvaletleri
4.&nbsp;ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
•&nbsp;Cihat Erdoğan bu portföyün kiralanması için pazarlanmasında yetkilidir, ilgilenen müşterilere&nbsp;taşınmaz gösterim belgesi&nbsp;ile gösterim yapılabilir.
•&nbsp;Cihat Erdoğan takımı ile birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Yönetici Asistanı, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.
•&nbsp;Cihat Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası:&nbsp;3505127.&nbsp;Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0199/17UY0333/3119
•&nbsp;30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği hizmet alacağınız işletmenin yetki belgesini ve danışmanın mesleki yeterlilik belgesini görmenizi, istemenizi veya Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi(TTBS)’ne giriş yaparak kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.
Cihat Erdoğan
ACP-Akredite Ticari Profesyonel
Ticari mülkte 7. yıl
“Danışmanlık 4.0 ile değer katalım.®”
“BÜYÜK İŞLER GÜVENLE BİTER, ASIL SERMAYEM GÜVENDİR.®”

ULUKENT SANAYİ BÖLGESİNDE KİRALIK İMALATHANE VE DEPO

İzmir

Türkiye

Türk lirası

Menemen

Klima

29 Ekim Mah

Özel Marka

Met Co Gayrimenkul

ALİAĞA HELVACI'DA İKİ AYRI BÖLÜMLÜ KİRALIK DEPO

Aliağa

21-25

B. Hayrettin Paşa Mah

B. Hayrettin Paşa Mah, Aliağa, Aliağa, İzmir

Emlak Ofisi

Depo & Antrepo 

Ticari

Sahibinden.com

Cihat

GIDA ÇARŞISINDA KİRALIK DÜKKAN

Konak

26-30

Isıtma Yok

Halkapınar Mah

Halkapınar Mah, Yenişehir, Konak, İzmir

Dükkan & Mağaza

Kat Mülkiyeti

Yenişehir

CİHAT ERDOĞAN'DAN BAYRAKLI MARTI TOWER'DA KİRALIK OFİS KATI

16-20

11. Kat

Çınarlı Mah

Çınarlı Mah, Yenişehir, Konak, İzmir

Büro & Ofis 

Fabrika 

İmalathane

Kat İrtifaklı

MET CO GAYRİMENKUL

Arsa

Sanayi

İAOSB

ALOSBİ

Menemen Plastik İhtisas OSB

Merkez İzmir Ofis-Plaza

Bayraklı Ofis-Plaza

Karşıyaka Çarşı Dükkan-Mağaza

İzmir Arsa-Arazi

Aydın Arsa-Arazi

Kuzey İzmir Fabrika-Depo

CİHAT ERDOĞAN’DAN MARTI TOWER’DA TAM KAT KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

CİHAT ERDOĞAN’DAN ATATÜRK OSB’DE KOMPLE KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

ULUKENT SANAYİ BÖLGESİNDE KİRALIK İMALATHANE VE DEPO

Bize Ulaşın